Что такое узуфрукт?

Содержание:

Статья 544 Гражданского кодекса определяет собственность как «право пользоваться вещами и распоряжаться ими» при должном соблюдении закона. Иногда собственность разделяется между несколькими людьми, что приводит к узуфрукту и голому владению. Бенефициары называются узуфруктуариями, с одной стороны, и голым владельцем, с другой.

Определение узуфрукта

Статья 578 Гражданского кодекса гласит , что « узуфрукт есть право наслаждаться вещами , как сам владелец, но ответственность держать substanc ». Это касается движимого и недвижимого имущества. Созданный при определенных условиях, он определен как противоречащий режиму чистого владения (который в Гражданском кодексе конкретно не рассматривается).

Происхождение узуфрукта и голой собственности

Узуфрукт устанавливается, когда человек передает собственное имущество своему наследнику (дарение или завещание). Обычно оканчивается смертью владельца, но остается действительным, если последний состоит в браке (оставшийся в живых супруг становится узуфруктуарием). Имейте в виду, что продажа также может привести к узуфрукту . Кроме того, распределение собственности между узуфруктуарием и голым владельцем определяется статьей 669 Общего налогового кодекса. Возраст узуфрукта учитывается при расчете распределения долей узуфрукта.

Обязательства Usufruct

Узуфрукт позволяет человеку получать прибыль от блага, то есть воспринимать его плоды. Недвижимость, а именно ценные бумаги, права и активы, передаются узуфруктуарию (лицу, которое имеет возможность жить и / или пользоваться жильем). В случае жилья регистрация узуфрукта производится в земельной книге. Создание этого последнего типа собственности осуществляется между двумя сторонами: голым владельцем (владельцем, который отказывается занимать ее) с одной стороны, и узуфруктуарием с другой. Кроме того, узуфрукт налагает на узуфруктария сохранение имущества, а также оплату расходов, связанных с его владением.