Закон Пинеля - это налоговая система, направленная на стимулирование инвестиций в недвижимость физическими лицами. Сосредоточьтесь на этом законе, который дает много преимуществ.
Закон Пинеля: что это такое?
Закон Пинеля приходит на смену системе Дюфлот, это снижение налогов. Чтобы получить от этого выгоду, вы должны сделать новое вложение в недвижимость для сдачи в аренду. С начала 2022-2023 годов и до 31 декабря 2022-2023 года этот закон позволяет существенно сэкономить на налогах. Действительно, вы можете уменьшить их на 12, 18 или 21% от стоимости ваших инвестиций за периоды 6, 9 или 12 лет. Этот закон направлен на возрождение строительства нового жилья во Франции и облегчение аренды новой собственности для физических лиц.
Каковы условия получения выгоды от закона Пинеля?
Чтобы воспользоваться налоговыми льготами по закону Пинеля, необходимо соблюдать определенные условия:
- Жилье должно быть новым или освоенным новым;
- Приобретение жилья необходимо осуществить в период с 01.09.2014 по 31.12.2021;
- Максимальный потолок составляет 300 000 евро с максимум двумя инвестициями в год;
- Жилье необходимо сдавать без мебели как основное жилище на 6, 9 или 12 лет;
- Аренда должна быть произведена в течение 12 месяцев с даты завершения строительства или приобретения;
- Арендатор не должен принадлежать к налоговому домохозяйству владельца недвижимости, однако с 1 января 2022-2023 гг. Его жилье можно сдавать в аренду своим детям или их родителям, не подвергая сомнению налоговые льготы системы, при условии однако соблюдать определенные правила.
Почему стоит инвестировать в закон Пинель?
Решив купить недвижимость, подпадающую под действие закона Пинеля, вы создаете матрас финансовой безопасности. Это может быть использовано в случае «сильного удара» для защиты вашей семьи, может представлять дополнительный доход или играть роль пенсионных накоплений. Ведь по истечении срока обязательной аренды вы можете распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению. Затем вы можете перепродать его, жить в нем или продолжать сдавать в аренду. Устройство Pinel представляет собой отличное долгосрочное вложение, поэтому важно разработать согласованный проект, который может быть полезен вам, вашей семье и вашей пенсии.
В чем добавленная стоимость Пинел Инвест?
Чтобы сделать правильный выбор во время вашего инвестиционного проекта, благодаря партнерским отношениям Pinel Invest предлагает надежные гарантии: безупречное завершение строительства, отличную звукоизоляцию, десятилетние и двухлетние гарантии… Что необходимо для уверенного инвестирования.
Кроме того, дома партнеров Пинел Инвест имеют сертификат RT2012 - теплового регулирования, направленного на ограничение потребления энергии в новых зданиях.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ