Вы снимаете квартиру, и арендодатель решил увеличить арендную плату? Откройте для себя 4 причины этого увеличения.
Имеет ли арендодатель право ежегодно увеличивать мою арендную плату?
Каждый год собственник жилья может проводить ежегодную переоценку арендной платы. Для осуществления этого повышения он основан на IRI (Reference Index of Rent). Чтобы применить повышение, он должен дождаться годовщины въезда арендатора в жилое помещение.
Однако будьте осторожны, чтобы повышение арендной платы было действительным, важно, чтобы оно было предметом оговорки в договоре аренды.
Если мой домовладелец будет работать с квартирой, изменится ли моя арендная плата?
Во время аренды у собственника есть возможность провести в доме работы по его восстановлению или улучшению ваших жилищных условий. Это может быть новое оборудование, работы по обновлению энергии, улучшение безопасности … Эти работы могут повлиять на размер арендной платы, которая может увеличиться на 15% от общей суммы работ.
Перед повышением арендной платы домовладелец должен уведомить арендатора по крайней мере за 6 месяцев до даты негласного продления договора аренды. Если арендатор отказывается (или не отвечает владельцу), он должен покинуть помещение. Если он соглашается, владелец может получать повышенную арендную плату каждый месяц.
Арендная плата увеличилась: увеличится ли моя арендная плата?
Если собственник замечает, что арендатор потребляет больше электроэнергии, воды или газа, чем в прошлом году, он может попросить арендатора восполнить недостающие суммы за последний год и, таким образом, принять решение об увеличении суммы сборы на предстоящий год.
Моя арендная плата на удивление низкая, имеет ли мой домовладелец право ее увеличить?
Если владелец дома занижает размер арендной платы, он имеет право пересмотреть ее. Для этого он должен на трех примерах в той же или эквивалентной резиденции в округе доказать, что арендная плата в других жилищах выше той, которую он указал. После того, как эта оценка будет произведена, домовладелец должен отправить арендатору запрос на внесение новой арендной платы, по крайней мере, за 6 месяцев до окончания срока аренды жилого помещения. Арендатор может принять новую сумму или отказаться от нее, но если он откажется, он будет вынужден покинуть жилье по окончании срока аренды.