Как пара, в браке, в гражданском союзе … Хотите вместе покупать? Есть несколько юридических решений для справедливой покупки. Руководство по эксплуатации.
Вы приступаете к проекту покупки двух человек ? Независимо от того, состоите ли вы в браке, в гражданском партнерстве или в сожительстве , существуют различные юридические решения, позволяющие справедливо покупать вместе и защищать вас в случае развода. Условия покупки зависят от ситуации пары ; Следовательно, выбор покупки имеет важное значение в случае разделения, развода или смерти одного из двух покупателей. Руководство по эксплуатации.
Покупка на двоих для семейной пары
Для супружеских пар, не имеющих брачного контракта , по умолчанию применяется система " общности имущества, сводимого к приобретениям ". Имущество, приобретенное во время брака, в таком случае принадлежит двум покупателям в равной степени . Обратите внимание, что движимое или недвижимое имущество, принадлежавшее супругам до заключения брака, остается личной собственностью каждого из них. В случае развода или смерти общее имущество делится на 2 равные части.
Если брак заключен в режиме « разделения собственности », супруги сохраняют за собой управление и свободное распоряжение своим личным имуществом. Возможна также покупка разделением : каждому покупателю принадлежит предоставленная им сумма финансирования .
Купите два для пары PACS
Пара автоматически попадает в режим раздела имущества . Каждый сохраняет свою собственность, которая была у них до PACS, а также то, что они приобрели во время нее. С другой стороны, пара может выбрать режим совместной собственности (это должно быть сделано в первоначальном соглашении или в соглашении о внесении поправок). Из PACS или ее модификации товары, приобретенные парой вместе или по отдельности, принадлежат каждой половине.
В случае разделения , если один из двух покупателей желает прекратить совместную собственность, другой не отказывается. Также возможно сохранить совместное владение, чтобы один из двух партнеров мог оставаться там. В случае смерти? На наследство умершего не может быть никаких прав на наследство. Имущество переходит к наследникам умершего. Полезно знать: можно заключить договор, позволяющий пережившему приобретение доли умершего.
Купить как пара при совместном проживании
Для пар, не состоящих в браке и не состоящих в гражданском браке, существуют два решения:
- Режим совместной собственности (см. Выше);
- Создайте гражданское общество в сфере недвижимости (SCI).
Создание риэлтерской компании дает возможность купить недвижимость под названием этой компании , в которой супруги являются партнерами. Каждый получает социальные акции, пропорциональные его взносам . Это хорошее решение, если у вас или вашего супруга есть дети от первого брака (менее сложно для управления имуществом). Взносы выплачиваются в SCI, это единственный собственник недвижимости . В случае разделения можно выкупить акции другой компании или согласиться на роспуск SCI (собственность будет разделена или продана). В случае смерти доли умершего партнера возвращаются к егонаследники . Полезно знать: есть решения для защиты вашей собственности.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- PEL: все, что вам нужно знать о плане жилищных сбережений
- Можно ли жить в доме без страховки жилья?
- SCPI инвестируют в недвижимость иначе