Продам свой дом: новости технической диагностики

С 1 июля 2022-2023 гг. Продавец дома должен предоставить покупателю файл технической диагностики. Подведем итоги диагностики.

С 1 июля 2022-2023 гг. Продавец жилого дома должен предоставить покупателю файл технической диагностики (ДДТ), состоящий из определенных документов. Ганаэль Суссенс , юрист, эксперт в области права недвижимости, предоставляет обновленную информацию о технических диагнозах, которые необходимо предоставить.

Диагностика энергетической эффективности (DPE) жилья : это оценка потребления энергии и уровня выбросов парниковых газов. Срок действия - 10 лет.
Наблюдение за рисками воздействия свинца (CREP) : позволяет определить возможное присутствие свинца, особенно в красках. Речь идет только о тех жилищах, разрешение на строительство которых было выдано до 1 января 1949 года. Если не указано отсутствие свинца, срок действия этого диагноза неограничен.
Состояние асбеста : позволяет идентифицировать, если применимо, материалы или изделия, содержащие асбест, и их состояние сохранности. Диагностика предписывает периодическую оценку, углубленный анализ или, опять же, действия, которые необходимо предпринять: изоляцию, удаление асбеста и т. Д. Этот диагноз является обязательным для домов, разрешение на строительство которых выдано до 1 января 1997 года. Оно не действует в течение какого-либо периода. ограничено, если оно установлено после 1 января 2022-2023 гг.
Статус в отношении присутствия термитов : действителен в течение шести месяцев, обязательно только в зараженных или потенциально зараженных территориях.
Состояние внутренней газовой установки : это относится к безопасности этой установки и должно выполняться, если срок действия установки или сертификата соответствия превышает 15 лет. Этот диагноз действителен в течение трех лет.
Состояние внутренней электроустановки : это включает в себя оценку безопасности электроустановок, проведенную более 15 лет назад. Срок действия этого диагноза также составляет три года.
Состояние неконституционной системы канализации : этот диагноз необходим, когда дом не подключен к общественной сети сбора сточных вод. Этот диагноз должен быть установлен государственной неколлективной санитарной службой (SPANC). Он относится к эксплуатации установки и возможным рискам, которые она представляет для здоровья и окружающей среды, а также, если применимо, к необходимой работе по обеспечению соответствия. Документ, который должен быть предоставлен, должен быть не старше трех лет на день подписания обещания продажи или подлинного акта.
О состоянии рисков и загрязнения необходимо сообщать покупателю, когда жилое помещение расположено : на территории, охватываемой планом предотвращения - утвержденным или разрабатываемым - технологических, природных и / или горных рисков; в зоне с уровнем сейсмичности 2 и выше; в «радоновой» зоне уровня 3. Диагноз действителен в течение шести месяцев.