Многие самозанятые люди считают, что их шансы получить ипотечный кредит невелики. Однако учтите, что банки больше всего на свете хотят привлечь новых клиентов и подписать новые контракты. Достаточно соответствовать их критериям. Если вы работаете не по найму или являетесь предпринимателем, вот важная информация для получения ипотеки.
Критерии, которые следует учитывать при получении ипотеки
Для подтверждения ипотеки критерии, принимаемые во внимание финансовыми институтами, различны для сотрудника и для внештатного сотрудника. Если платежные ведомости подтверждают доход сотрудников, работающих по постоянным контрактам, балансы являются документами, необходимыми для самозанятых . Таким образом, банки начинают с изучения ожиданий компании. Для этого человек должен сдать три последних балансовых отчета. Данные за последние три года компании позволяют определить ее устойчивость и прогнозировать ее жизнеспособность. На практике менее чем за 3 года получение жилищного кредита становится более сложным для предпринимателей. В любом случае эксперты по жилищным кредитам, такие как Empruntis, могут помочь вам смоделировать ваш кредит.
Сумма выгоды
Сумма, предоставляемая по жилищному кредиту, варьируется в зависимости от дохода вашего бизнеса. В идеале - фиксировать постоянный или растущий оборот. В противном случае, если ваши результаты сильно различаются или ухудшаются, банку будет сложнее рассчитать ваш средний доход. Действительно, чтобы оценить вашу чистую ежемесячную зарплату, он рассчитывает средний доход, зарегистрированный за последние три года. Кроме того, рассматривается сектор деятельности . Предпринимателям в одних областях повезло больше, чем в других. Например, человек, занимающийся свободной профессией в сфере медицины в течение 5 лет, имеет все шансы на получение ипотеки.
Основные документы
Чтобы подать заявку на ипотеку в финансовом учреждении, вы должны предоставить документы, подтверждающие вашу способность погасить ссуду вместе с заявлением. Как правило, ваш файл будет состоять из:
- налоговое уведомление;
- декларация о доходах;
- два баланса;
- копии подписанных контрактов или текущих и будущих заказов.
В случае ИП с ограниченной ответственностью (Eurl) также требуются документы, подтверждающие доход управляющего.
Принять домицилирование дохода
Заключение ипотеки - это возможность для банка привлечь новых клиентов. Таким образом, для проверки файла финансовые учреждения обычно запрашивают учет, в частности, домицилирование дохода. Особый интерес для них представляют самозанятые работники, у которых еще нет профессионального аккаунта. Со своей стороны, если вы примете этот прямой дебет, вы сможете воспользоваться более выгодной ставкой по ссуде или другими преимуществами.
ТАКЖЕ ПРОЧИТАЙТЕ:
- Сколько стоит обустройство для инвалидов?
- Коливинг: новый тренд в сфере недвижимости