-
Стоит ли откладывать покупку недвижимости из-за заключения?
Лучший способ совершить покупку - это всегда иметь время перед собой, подписаться на рассылку уведомлений по электронной почте на сайтах недвижимости, чтобы получать новые объявления, и ждать подходящего плана или поклонника. . Правда, в это время, как и в другие, то хорошее, что вам подходит, может появиться в любой момент. Итак, если мы хотим купить, мы не должны откладывать или спешить, а должны оставаться в режиме ожидания и смотреть, что упадет. Еще одно преимущество: это позволяет узнать о рынке и уточнить ваши исследования.
-
Как прошла продажа или покупка имущества во время родов?
Все решения, позволяющие посетить жилище, не заходя в него, явно совершили скачок. На PAP.fr мы придумали несколько решений. Во-первых, мы предлагаем виртуальные туры уже больше года, поэтому у нас есть несколько поставщиков. Но с 17 марта мы не могли организовывать новые визиты. Поэтому мы обратились к решениям, позволяющим клиенту делать все со своего смартфона. Затем мы запустили оценки visio (обычно мы делаем их во время виртуальных туров). Наконец, мы разрешили клиентам добавлять в свою рекламу бесплатное видео. Кроме того, для клиентов, которые хотели встретиться, мы продвигали видеозвонки, позволяя владельцу указывать в своем объявлении,что он был доступен в WhatsApp или Skype.
-
Ускорит ли этот кризис цифровизацию сектора недвижимости?
Во время кризиса их использование явно изменилось, видеозвонки резко выросли, в том числе с людьми старше 60 лет. К тому же кризис в области здравоохранения еще далек от завершения, нам придется месяцами соблюдать жесты барьеров. Поэтому следует отдавать предпочтение решениям, допускающим удаленное управление.
-
Придется ли после родов переделывать диагностику недвижимости?
Большинство диагнозов имеют довольно длительный срок действия. Для термитов и статуса риска срок действия всего шесть месяцев.
-
Стоит ли ожидать падения цен на недвижимость в ближайшие недели?
Чтобы цены падали, должно быть много продавцов и / или мало покупателей. Сейчас у нас в основном покупатели, но мало предложений. Так что в краткосрочной перспективе это не приведет к падению цен. В ближайшие недели нам придется наблюдать возобновление продаж: если все будут продавать, это вызовет падение цен, но это маловероятно … Другой момент, на который следует обратить внимание, - это способность заимствование у покупателей, потому что недостаточно просто хотеть покупать, необходимо иметь возможность брать взаймы. Экономические трудности (рост безработицы и т. Д.) И рост процентных ставок могут повлиять на финансовые возможности покупателей.
-
Какие регионы наиболее уязвимы?
Все будет зависеть от местного экономического воздействия. В Тулузе, например, аэронавтика очень важна, и этот сектор особенно страдает: это может привести к уходу богатых социально-профессиональных категорий и, следовательно, к падению цен.
-
А что насчет второго внутреннего рынка, есть ли бизнес, который нужно захватить?
Здесь тоже преждевременно комментировать. Несомненно то, что у аренды на время отпуска только что была тяжелая неделя. Если выздоровление хорошее (что возможно, учитывая, что мы все будем очень заинтересованы в том, чтобы провести отпуск во Франции, и что аренда на время отпуска - это решение, которое вызывает меньше контактов, чем в курортных поселках или кемпингах), тогда владельцы обойдутся. Но если кризис продлится, часть собственников могут быть вынуждены продать. Домики особенно трудны, потому что они имеют большую вместимость, а мероприятия запрещены на долгое время. Это может вызвать приток товаров на рынок, а значит, и привлекательные цены.
-
Стали ли дома с садами намного привлекательнее, чем раньше?
Мы наблюдаем увеличение количества поисковых запросов на 5%, так что это знак, но это не революция на рынке. Крупные мегаполисы остаются динамично развивающимися секторами. Более того, все внимательно следят за динамикой цен в Париже, что доказывает интерес, который до сих пор вызывает этот город, хотя это, вероятно, худшее место для заключения!
-
Есть ли смысл рассматривать покупку дома с капитальным ремонтом, пока строительство приостановлено?
Дом с капитальным ремонтом - это долгосрочный проект. Работа часто опаздывает, могут быть непредвиденные обстоятельства (плохая погода, открытия на местах и т. Д.), И нынешний кризис - одна из них. Сайты отстают от графика, но вы всегда должны предвидеть любые неудачи при выполнении этого типа проектов.
-
Можем ли мы на расстоянии получить точное представление о собственности?
Однозначно! До сих пор мы всегда организовывали много ненужных туров. Однако мы могли бы это реализовать с помощью виртуального тура или видео. Цель состоит не в том, чтобы избежать настоящих посещений, а в том, чтобы делать их меньше и лучше их квалифицировать. Кроме того, не все технологии виртуального посещения созданы равными: некоторые можно суммировать как панорамные фотографии, собранные, что не позволяет нам понять распределение жилья. Но те, что есть на нашем сайте, действительно позволяют прогуляться по предлагаемой недвижимости.
-
Когда вы должны выставить свою недвижимость на рынок, чтобы иметь возможность продать этим летом?
Теперь действительно! Обычно после того, как вы нашли покупателя, завершение продажи занимает три месяца. Так что, если вы найдете покупателя 1 июня, в лучшем случае подпишитесь 1 сентября. И там сроки, скорее всего, будут увеличены. Так что вам действительно нужно спешить.
-
Какой сценарий восстановления недвижимости вы видите?
Сегодня наиболее вероятен сценарий постепенного восстановления рынка: продавцы будут постепенно возвращаться, покупатели получат свои ссуды, а я не вижу значительного падения цен на недвижимость, потому что камень остается безопасной ставкой, которая, напротив, вовсе не ставится под сомнение этим кризисом. Заключение позволило некоторым понять, что они ожидали чего-то другого от своего жилья, и что это было важным аспектом качества жизни. Сценарий, на данный момент менее правдоподобный, но который нельзя исключать, заключается в том, что экономические трудности таковы, что ситуация для покупателей действительно ухудшится. В этом случае падение цен будет более важным.
Сейчас подходящее время для продажи или покупки недвижимости? Будет ли падение цен на недвижимость? После деконфайнмента мы вам все расскажем!
Недвижимость, как и все другие секторы, была перевернута с ног на голову весной 2022-2023 года. Но, несмотря на ограничение, каждую неделю около 800 000 покупателей продолжали искать недвижимость на PAP.fr. Исследования стали возможными благодаря цифровым инструментам, доступным на сайте. Коринн Джолли, президент по работе с частными лицами , согласилась предоставить нам инвентаризацию сектора недвижимости после этого беспрецедентного кризиса в области здравоохранения.
Какое влияние на деятельность PAP.fr оказали меры сдерживания?
Мы закрыли наши помещения и заставили всех работать удаленно. Наша юридическая помощь пользовалась большим спросом из-за большой правовой неопределенности. Мы реализовали множество сервисов: бесплатно разместить в своей рекламе видео, снятое на смартфон; бесплатное проживание для воспитателей; оценка продажной цены на видео; Гарантия компенсации Covid-19 при аренде на время отпуска; Баннер "Возможен видеозвонок" на объявлениях …
Продолжались ли поиски собственности во время содержания?
Мы увидели падение покупателей всего на 4% . Остались и владельцы, которые начали свой торговый проект. Действительно упали новые листинги: на 70% меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года . Другими словами, те, кто уже продавал, продолжали продавать, а те, кто не начинал, ждали.
Сколько людей искали дом на PAP.fr во время блокировки?
В среднем во время содержания мы фиксировали 800 000 поисков в неделю .
Имеет ли смысл продавать недвижимость в такой ситуации?
В ближайшие месяцы в экономической ситуации в стране много неопределенности. Падение покупательной способности и / или повышение ставок по займам создаст трудности для покупателей и может привести к снижению цен. На данный момент мы не наблюдаем снижения , и мы по-прежнему наблюдаем значительное количество покупателей в классических динамичных областях: студия или двухкомнатная квартира в Париже - по цене более 10 000 евро за м2 - все еще получает несколько Десятки контактов в первые дни, даже во время родов. Но кризис еще не закончился, и мы можем опасаться, что ситуация ухудшится. Итак, если у вас есть дом на продажу, и вы хотите быть осторожными, лучше предусмотреть и сделать это сейчас .
Откройте для себя 12 вопросов и ответов, чтобы понять влияние коронавируса на сферу недвижимости.