Хотя здоровье и безопасность являются главным приоритетом, краткосрочное и долгосрочное воздействие кризиса COVID-19 также проявляется в различных отраслях. С деконфайнментом мир пытается мягко встать на ноги. Банки продолжают обрабатывать кредитные отчеты, побуждая людей рассмотреть или возобновить свои инвестиционные планы. В этом смысле кредиты на недвижимость позволяют реализовать проект и профинансировать жилье. Важно понимать, что необходимо для получения кредита.
Жилищный кредит: как найти лучшую сделку?
В условиях очевидной конкуренции банки и кредитные учреждения предлагают разные формулы ссуд. Таким образом, вы должны знать, как сравнивать кредитные предложения, и лучший способ сделать это - пройти онлайн-симуляцию ипотеки. Моделирование бесплатное, быстрое и может быть выполнено всего за несколько кликов. Просто заполните требуемые поля, и симулятор покажет результат. Полученные предложения максимально адаптированы к профилю заемщика и его инвестиционному проекту.
Элементы для сравнения:
Перед подачей заявления на ипотеку вы должны убедиться, что вы выбрали предложение, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям. В период после сдерживания можно обратиться к брокеру по недвижимости, чтобы он помог вам в сравнении и даже в переговорах с банками. В любом случае необходимо связаться с несколькими банковскими учреждениями и сыграть в конкурсе. Чтобы успешно вести переговоры, вы должны знать основные элементы, от которых зависит получение кредита на недвижимость, а именно:
- Процентная ставка: устанавливается банком и может варьироваться от одного учреждения к другому, процентная ставка зависит от профиля заемщика. Если банк сочтет файл или проект рискованным, процентная ставка будет выше. Поэтому необходимо сравнить разные ставки, прежде чем брать кредит.
- Ежемесячный платеж: проверьте условия ежемесячного платежа. Ежемесячные платежи могут быть пересмотрены в сторону увеличения или уменьшения. Несколько пунктов необходимо уточнить в банке, в частности, есть ли возможность отсрочки ежемесячного платежа.
- Срок кредита: чем больше срок погашения, тем больше уменьшаются ежемесячные выплаты. Дюрация также влияет на процентную ставку.
- Стоимость кредита: обычно это стоимость гарантии, страховки, административных сборов и т. Д. Важно согласовать годовую процентную ставку, которая учитывает и включает в себя все дополнительные расходы.
Создайте хороший файл кредитной заявки
Файл заявки на жилищный кредит отражает качество заявителя. Если он будет комплексным и достаточно организованным, у банка больше шансов доверять заемщику. По этой причине вы должны заранее узнать о документах, которые необходимо предоставить, и не торопиться, чтобы правильно представить свой проект. Чтобы оформить подписку на ипотеку, банк просит:
- Информация о гражданском состоянии (документ, удостоверяющий личность, семейная книжка и др.):
- Подтверждение адреса :
- Выписка из банка:
- Последние платежные ведомости:
- Налоговое уведомление.
В целях минимизации рисков банк может оценить финансовое положение заемщика: кредитоспособность, способность сберегать и т. Д. Очень важно также представить свой проект недвижимости с обещанием продать, разрешением на строительство или любым другим документом, который представляет собой надежный файл. Банк принимает во внимание другие элементы, такие как размер взноса, предложенный заемщиком.
Подать заявку на ипотеку
В период после заключения под стражу теперь легче подать заявку на ипотеку в выбранный вами банк. Банки также предлагают онлайн-услуги для облегчения процедуры. Подать заявку на ипотеку через Интернет несложно, вам просто нужно заполнить информацию, а затем отправить весь файл в банк.