Кредит под залог недвижимости: как правильно подготовить заявку?

Ипотека является наиболее распространенным финансовым решением для покупки недвижимости. Как вы готовите заявку, чтобы гарантировать получение средств?

Рассчитайте ипотеку

Когда вы определились со своим проектом, неизбежно возникает вопрос, как рассчитать ипотеку? Принцип заключается в определении суммы, которой вы можете распоряжаться в соответствии с вашим доходом.И наоборот, также можно определить ежемесячные платежи для определенной суммы и периода погашения. Имейте в виду, однако, что ваши кредитные возможности ограничены. Последний оценивается в 33% от вашего дохода, а остальное распределяется на ваши разные расходы.

Чтобы получить представление о своей ипотеке, пройдите кредитный симулятор, подобный тому, который предлагается на сайте с лучшими ставками. Следует отметить, что большинство банков требуют личного взноса в размере около 10% для любой заявки на ипотеку.

Найдите кредитное агентство

Как вы должны знать, процентная ставка, применяемая банком, влияет на ежемесячные платежи. Поэтому рекомендуется сравнить различные кредитные предложения от нескольких учреждений. Идея состоит в том, чтобы направить вас в организацию, предлагающую минимальную процентную ставку, при условии удовлетворительного обслуживания.

Кроме того, ипотека обязательно сопровождается страхованием кредита. Если предлагаемый банком договор не соответствует вашим ожиданиям, всегда можно оформить страховку в другом учреждении. В любом случае, просмотр компаратора - лучший способ получить представление о доступных предложениях. В противном случае вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера.

Подготовить файл кредитной заявки

Файл кредитной заявки включает информацию о вашей личной ситуации и вашем профессиональном положении, чтобы установить ваш кредитный профиль. Это также способ оценить вашу кредитоспособность. Действительно, люди со стабильным положением, с хорошей способностью сберегать, имеют больше шансов получить кредит. Таким образом банк изучает вашу кредитную историю, в частности наличие овердрафта.Вы также должны представить свой проект недвижимости, чтобы банк мог изучить его осуществимость. Для встречи с финансовым консультантом подготовьте:

Ваш документ, удостоверяющий личность, а также буклет о заключении брака или сертификат PACS;
Доказательство места жительства, датированное менее чем 3 месяцами;
Ваш трудовой договор и три последних платежных ведомости (бухгалтерские выписки, если вы работаете не по найму);
Ваши банковские выписки за последние три месяца;
Цитата на любые работы в доме или квартире.