В целях предотвращения злоупотреблений со стороны покупателей государство разработало новые законы о недвижимости. Цель состоит в том, чтобы позволить новым покупателям воспользоваться налоговыми и финансовыми преимуществами. Фокус.
"
Закон Лемуана
Закон Лемуана от 28 февраля 2022 года был принят, чтобы заемщики могли в любое время изменить страховку ипотечного кредита. Чтобы расторгнуть договор, вам не нужно платить никаких сборов или штрафов. Этот новый закон также отменил вопросник здоровья.Это означает, что застраховать ипотечный кредит можно независимо от состояния здоровья. Кроме того, статья 3 Закона № 2022-270 от 28 февраля 2022 г. требует от страховщиков ежегодно информировать страхователей об их праве на расторжение. Чтобы узнать больше об этом законе, посетите веб-сайт Loi-Lemoine.org.
Закон ALUR
Закон ALUR обозначает закон о доступе к жилью и обновленному городскому стилю, принятый Национальным собранием и Сенатом 19 и 20 февраля 2014 года. Этот закон реализует глобальную стратегию, направленную на регулирование провалов рынка. Он защищает как арендодателей, так и арендаторов. Действительно, закон ALUR был принят для предотвращения чрезмерного повышения арендной платы в быстро развивающихся городах. Это также обеспечивает соблюдение прироста предложения жилья и помогает поддерживать баланс территорий.
Закон Пинеля
Закон Пинеля направлен на снижение налоговой нагрузки при покупке новой недвижимости или сдаваемой в аренду недвижимости. В этом смысле новые арендные инвестиции выигрывают от снижения налога, пропорционального сумме приобретения. Этот закон был принят 1 сентября 2014 года и действует до 31 декабря 2024 года. Однако следует отметить, что с 2023 года уровень налоговых льгот значительно снизится. Поэтому рекомендуется инвестировать в новую сдаваемую в аренду недвижимость в труднодоступных районах, прежде чем это изменение будет применено.
Закон LMNP
Закон LMNP применяется только к французским налогоплательщикам, желающим инвестировать в меблированную арендуемую недвижимость. Это касается общежитий с услугами для студентов, общежитий с утвержденными услугами для пожилых людей или инвалидов, а также утвержденных общежитий для приема или ухода. Учтите, что в студенческих городках высок спрос на меблированное жилье, поэтому частные резиденции набирают популярность.Эта тенденция поощряется государством. Этот закон предлагает возможность воспользоваться снижением налога на 11% и возмещением НДС.
Также читайте
Собираетесь ли вы воспользоваться помощью в размере 200 евро на отопление дровами? Критерии и особенности: как правильно выбрать электрическую шлифовальную машину?