-
Повторная теплоизоляция чердака
Качество изоляции чердака имеет решающее значение для энергоэффективности дома.Если вы хотите экономить энергию, ее нужно улучшать, если это необходимо. Согласие арендодателя на проведение этих ремонтных работ не является обязательным.
-
Замена наружных столярных изделий
Установка правильных дверей и окон способствует тепловому комфорту дома. Если ваше арендуемое жилье страдает от потери тепла, возможно, стоит заменить его. Однако перед началом работ обязательно уведомите арендодателя, хотя его зеленый свет не обязателен.
-
Замена системы отопления
Если котел или отопление, поставляемые с арендуемым помещением, не оптимизированы для обеспечения хороших энергетических характеристик, арендатор имеет законное право изменить его по собственной инициативе. Кроме того, есть средства на восстановление энергии, на которые арендатор может претендовать для финансирования работ.
-
Повторная изоляция нижних этажей
Арендатор имеет право повторно изолировать полы арендуемого им жилья, если эти работы способствуют улучшению общих показателей энергоэффективности .Здесь опять же согласие собственника не является существенным. Однако уведомлять его нужно будет с начала и до конца работы.
-
Ремонт системы вентиляции
Для комфорта проживания арендатор может взять на себя инициативу по замене, переделке или ремонту системы вентиляции квартиры. Эти работы подпадают под действие энергетического ремонта, разрешенного законом без согласия владельца.
В принципе, все ремонтные работы, проводимые жильцами в арендованном жилье, требуют одобрения владельца. Однако когда речь идет об оптимизации производительности и комфортности среды обитания, законом предусмотрено исключение для определенных работ.
Возможности арендатора с точки зрения работы в основном ограничиваются получением разрешения от арендодателя. Тем не менее, арендатор может проводить работы по обновлению энергоснабжения по собственной инициативе в соответствии с указом от 20 июля 2022 года.
Исключение, предусмотренное законом для работ по обновлению энергоснабжения
Энергетическая реновация для обезуглероживания жилищного фонда настоятельно поощряется правительством в рамках борьбы с глобальным потеплением. Этот тип работы также приносит пользу обитателям оптимизированного жилья, поскольку он снижает потребление энергии средой обитания, улучшая ее тепловой комфорт. В июле 2022 года был обнародован новый указ, подпадающий под действие Закона о климате и устойчивости к внешним воздействиям, для упрощения развертывания энергоремонтных работ и их реализации. внедрение способствует максимизации энергоэффективности жилища. Конкретно, если арендатор считает, что теплоизоляцию или систему отопления арендуемого им жилья можно улучшить, чтобы сэкономить больше, он может проявить инициативу без обязательного получения одобрения арендодателя.Тем не менее, желательно уведомить последнего заказным письмом о намерении провести эти работы по обновлению энергии с подробным описанием полезности подхода. Отсутствие обратной связи от арендодателя по истечении двух месяцев будет квалифицировано как молчаливое одобрение.
Энергоремонтные работы, требующие согласия арендодателя
В соответствии с указом от июля 2022 года некоторые работы по энергоремонту в арендном жилье могут проводиться без разрешения владельца. Законом составлен четкий перечень видов работ, разрешенных в этом контексте. Как правило, все ремонтные работы, связанные с теплоизоляцией или вентиляцией жилья, могут быть освобождены от согласования с арендодателем. Однако предпочтительнее уведомить его, так как это касается его имущества. В целом, арендатор может провести следующие работы по обновлению энергии и, возможно, подать заявку на получение одной из государственных финансовых пособий на обновление энергии.Рассматриваются следующие работы:
- Переделать или усилить теплоизоляцию мансарды;
- Установить новую оптимальную систему вентиляции или заменить существующую вентиляцию ради оптимизации.
- Повторно изолируйте нижние этажи, всегда улучшая тепловой комфорт жилья и, в конечном счете, уменьшая использование отопления.
- Заменить или установить новую систему отопления или новый водонагреватель, более энергоэффективный, чем предыдущие.
- Измените наружные столярные изделия (двери и окна) или оптимизируйте установку, установив солнцезащитную защиту.