Сниженный риск неуплаты, постоянный спрос, налоговые льготы Вопреки распространенному мнению, аренда жилья студенту имеет ряд преимуществ. Обзор.
"
Сдача жилья в аренду студенту предлагает бесчисленные преимущества, о которых еще слишком мало известно
Студенческая аренда: снижение риска неуплаты
Действительно, большинство домовладельцев опасаются сдавать жилье студенту из-за риска неуплаты. Однако арендаторы-студенты пользуются различными пособиями и гарантиями, а именно:
-
Гарантия VISALE
Виза для жилья и работы или VISALE является поручительством, предоставляемым группой Action Logement. Он предназначен для студентов, сотрудников или молодых людей в возрасте от 18 до 30 лет, обучающихся по программам работы и учебы. Цель гарантии VISALE? Покрытие владельцев до 9 месяцев неоплаченных счетов за социальное жилье и 36 месяцев неоплаченных счетов за частное жилье.
-
Национальная жилищная помощь
Студентам предоставляется несколько государственных финансовых пособий. Среди них у вас есть:
-
- Помощь на жилье или APL;
- Социальное жилищное пособие или ALS.
-
Родительская гарантия
Родители студента обязаны подписать совместное поручительство при подписании договора аренды. Этот документ обязывает их платить сборы и арендную плату, если их ребенок не выполняет свои обязательства.
Студенческая аренда: множество налоговых льгот
Сдача жилья в аренду студенту имеет различные интересные налоговые льготы. Действительно, налогообложение меблированной студенческой аренды предусматривает минимальный налоговый вычет в размере 50% от заявленного дохода от вашего дохода от аренды. Внимание ! Чтобы воспользоваться им, последний не должен представлять более 50% дохода вашего налогового домохозяйства. Это предполагает, что каждый год они не должны превышать 23 000 евро. Кроме того, арендуя новый пустой дом, вы получаете экономию на налогах в размере от 12 до 21%. Обратите внимание, что минимальный срок аренды вашего жилья составляет 6 лет. С другой стороны, если вы решите арендовать меблированную часть своего основного места жительства, взимаемая арендная плата может быть освобождена от налога.Следует отметить, что арендная плата должна соответствовать потолку, установленному государством и опубликованному налоговой администрацией.
Студенческая аренда: аренда со скидкой
Сдавая жилье студенту, вы получаете скидку на арендную плату. В отличие от традиционной арендной платы, продолжительность студенческой аренды сокращается до 9 месяцев, независимо от того, находится ли это меблированное или немеблированное жилье. Таким образом, у вас есть возможность быстро восстановить свое жилье, чтобы сдать его в аренду другому лицу или продать.
Студенческая аренда: постоянный спрос
Из-за более сильного и более постоянного спроса, чем предложения, студенческие общежития заполнены каждый год. В результате многие студенты выбирают частную аренду. Если жилье, которое вы сдаете в аренду, соответствует общепринятым критериям, оно не останется незаселенным надолго.